房地产市场和股市的关系是怎样的
房地产和股市从资金层面上来说都属于国家的蓄水池，房地产上涨，大量的资金会投入到房地产市场，继续推动房价上升，股市资金会流失，对应的是股市的萎靡不振和下跌，股市上涨，同样的道理会引起资金向股市集中流入，但房地产市场价格的控制一般不会出现大幅度的下跌，这样会引发系统性风险，波及银行形成大面积的信贷资金违约，影响上下游企业运转，股市的涨跌国家也会采取一定的干涉措施，但这种干涉却是有条件的，例如股指大幅下跌，所以股市里的韭菜不会得到市场保护，具有更多的不缺性因素，也很难出现说是维稳多少指数的说法。
股市和房地产的关系非常复杂，勿能一概而论。有时候两者呈现翘班效应，此消彼长，房地产股票下跌，也会拖累股市。
楼市持续牛市导致蝴蝶效应，资金大量涌入房地产，也会使得股市失血。任何证券市场的涨跌，都与资金的进出有很大的关系。一个没有赚钱效应的股市，自然缺乏吸引力，难以吸引新增资金入市。
由此可见，十年楼市大牛在一定程度上，分流了一部分股市的资金。这是不争的事实，但是低迷的楼市亦影响房地产相关行业上市公司的业绩。
所以，楼市和股市之间，有剪不断，理还乱的微妙关系。
一家之言，仅供参考。顺祝周末快乐！
房地产与股市之间不存在绝对的跷跷板关系。有的专家认为地产下跌，资金会从楼市转移到股市造就股市牛市，没有这种绝对的逻辑。
股市涨不涨，要看股市的赚钱效应，而股市有没有赚钱效应，要看投资者对股市的认知是不是符合投资者的预期。
在我们股市最关键的是IPO节奏与融资规模是不是得到投资者的认可，如果凭借IPO常态化改革，IPO节奏过快融资过度，中小盘大盘股联袂而来，投资者觉得有点担忧，就会不断抽离资金，股市就会下跌。
17年开始，股市IPO进入常态化改革，这个改革思路是对的，没有错误，给投资者一个稳定预期，但是常态化不代表IPO可以以每周10家左右的速度发行，这样的节奏容易导致投资者出现抵触情绪，所以中小盘股票17年开始就调整。
而楼市得益于去库存政策，16年就开始上涨，17年继续，并从1/2线城市到3/4线城市蔓延，一些资金脱离股市进入楼市，导致楼市股市跷跷板。
但问题是随着地产调控政策，18年开始一二线城市房价开始调整，资金也没有从楼市转移到股市，出现股市上涨，近段时间更是调整新低。
楼市涨不停，在于去库存政策和土地的有节制供应稳定土地价格，股市不断下跌在于IPO超预期供应，而退市制度缺失下去库存受阻。
所以关键在于那个市场有上涨预期，有赚钱效应，只要有赚钱效应，中国不缺钱，居民存款就是100多万亿元，分出5%到股市，股市就能涨翻天。
房地产行业未来的前景如何
最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。
目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。
对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。 随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以一方面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。
投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。
买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。
房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。
中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！
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说实话，每个国家的房地产行业都不会走同样的一条发展路子。日本、美国的房地产均发生了地震般的泡沫破裂事件，这又如何？放在中国不一定是必然事件。一是经济体系和社会制度问题，二是人口和老百姓的人均素质问题。经济体系和制度会导致中国房地产脱离政府的控制，国家不会让其影响国民根本，不会让老百姓买不起，然后，也不能让老百姓随意的、毫无压力的情况下购买，毕竟有压力，人才有动力，而且房地产作为中国经济发展的一条大腿，目前还是不能说砍就砍的。二是人口，中国人口众多，再加上开放二胎，新生人口的增加，住房刚需不会减少太多，这是房地产发展的土壤，同时，我们老百姓在人均接受教育不高的情况下，过多的追求会以物质为主，而这个物质必然包含了房子，也也是房地产发展的土壤。所以说，房地产的发展在于国家的战略定位和老百姓的综合素质。再往很高的地方发展，国家会控制，向低的走，老百姓会控制。不高不低的跟着物价慢慢走才可能是未来的情况。
个人认为房价的拐点即将到来，房价继续上涨的时间不多了。
1,从经验主义的角度，“死空头看多”通常是拐点到来的一个标志。喊了十多年房价将会下跌的谢国忠，在上半年突然改口，看多房地产市场。谢国忠此前单纯的从经济学的角度分析房地产市场，忽视了住房作为投资品的性质（炒房）以及政府政策在房地产市场当中的作用（土地财政），故而看空，后来的转向更多的是因为参考了这两个方面的因素但又忽视了最基本的供求关系、购买力问题。
2,“降价未遂”事件反映了目前房地产市场多空双方的激烈博弈正在加强，政府力量不得不介入以维护房价稳定，政府力量从幕后走到台前本身也是不得已而为之，意味着可以用来打的牌越来越少，这预示着拐点即将到来。
3,购买力不足，潘石屹说中国的房地产总市值达到65万亿美元即大约450万亿元人民币（无考证）。超过了美国、日本、欧洲的房地产市值总和。而中国目前m2总量大概是180万亿人民币。意味着即使全部m2投入房地产市场也只占房地产市值的40%左右。房地产市场继续上涨将受制于货币供应量不足，上涨空间有限。从微观角度看购买力已经被房地产市场榨干透支净尽。
4,房地产行业是自作孽不可活，近20年来住房价格的不断上涨推动了企业营商成本不断抬高，导致实体经济的萎缩，导致就业下降，也就导致了居民收入的下降、购买力下降、购房能力下降。这将反过来推动房屋价格的下跌，也就是说是房地产价格上涨，搞死了房地产。对购买力的压榨透支导致了汽车消费、居民日常消费的下滑，消费对经济的拉动作用减弱，这也是房地产市场绑架中国经济，拖累中国经济的必然。
5,关于房价拐点的讨论本身就是一个标志，房价拐点论是目前舆论的热点，这本身就是问题，是过去20年从来没有过的现象，目前如此激烈的讨论，并由此形成浓重的观望氛围，本质上是市场信心的动摇，房地产市场价格上涨预期即将出现完全逆转。
国内房地产经过这一波宏观调控以后，估计再难暴涨，当然涨是肯定的，只是脚步会慢很多了。
现在是属于房地产的寒冬，全国各地都在大力限购、现价。背后就是国家的宏观调控，把房地产这匹黑马拉一拉，别跑脱节，加大经济泡沫引发金融危机了。现在从国家到企业都在进行深化改革，都开始调整战略方针多元化发展，毕竟鸡蛋都放在一个篮子太让人担心了，同时也让基于人口宏利多年房地产井喷式发展带来的成果消化一下、沉淀一下、稳固一下。
未来房地产应该是随着其他行业的发展会放松房地产的限购、现价，让各行业并驾齐驱带动中国经济蓬勃发展，不再是一匹黑马牵头的局面了，所以我觉得未来房地产会随着中国经济的发展而发展，慢慢的趋于理性的发展。
房地产行业未来大的优质房企会更容易存活，后期开发楼盘兼物业运营、养老一条龙服务。
房企的兼并整合淘汰融合期
未来房地产行业预计会有兼并和整合潮，淘汰掉资金实力不强的中小房企，留下实力较强的部分开发商存活。然后这些开发商通过资金和人才、技术的整合，又吸收引进先进的建房理念、结合最先进的一个民用科技，给居家生活带来新型环保又生态的居住理念。
由野蛮发展黄金时代过渡到以消费者为主导的“白银时代”。
房地产行业的快速发展，诞生了许多房产巨头，后期随着房市销售进入“尾市时代"，知名开发商开始多元化转型，如将触角升到农业、文化娱乐行业、甚至比较前沿的汽车和芯片行业。有些折腾几年，最后没成绩自动放弃。
相比上面这些跨行业运营，开发商未来整合自营物业、自营养老院或许是一个很不错的出路。
综述，尽管目前房市开始处于下行期，房企之间为了生存，价格战不可避免，活下来的房企未来只要转型得当，未来还是有一定的发展前景的。
我国高薪国企，都有哪些单位
高薪国企的范围。
高薪国企，全员的。
（一）烟草国企，老大哟，遍布全国。
（二）通迅国企，移动、联通等。
（三）电力国企，国家电网、南方电网等。
（四）国有银行，中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行等。
（五）国有保险业，中国人民财产保险公司、中国人寿保险公司等。
（六）中国三桶油，中国石油总公司、中国石油化工总公司、中国海洋石油总公司等。
（七）铁道国企，中国铁路总公司及下属各工程局、路桥公司等。
（八）lT行业、电子行业国企。
（九）国企垄断性的行业。
冶金行业；
矿山行业；
勘探行业；
黄金行业；
有色金属行业；
交通行业；
水电行业；
森林湿地行业；
农垦行业；
远洋运输行业；
内河航运行业；
外经贸行业；
港口机场行业；
航天、航空行业；
物资粮储行业；
专项建设行业等国企。
国企现在作为自负盈亏单位，薪酬待遇基本与市场接轨，国企收益利润决定着企业的待遇条件。因此，高薪国企往往是那些能产生高额利润的企业。
以下将具体列举一些有代表性的国企，福利待遇可能高于一般企业：
- 垄断性质的国企，其中最具代表性的是烟草公司和国家电网。烟草公司是典型的高利润行业，尤其是在烟草专卖的政策背景下，公司利润是可以想象的，基于此，公司的福利待遇很不错。而国家电网在国家支持下，作为负责国家电力投资、运营的主体，垄断整个电力行业，待遇好是众所周知的，但上述两个单位特别难进去。
- 高新科技代表的国企，像中国航天集团、中核工业集团、中国船舶重工等，作为科技前沿公司，担负着国家重要使命，其中科研人员福利待遇一般都很不错，然而，对于学历要求、科研能力要求很高，一般人也进不去。
- 通讯类的国企，像中国移动、联通、电信，可谓是垄断国内信息通讯行业，尤其是中国移动，一年净利润高达1000多亿，也决定着其员工福利待遇很好，但也限于正式员工。
- 其他的500强国企，中建、中铁、中冶、三峡、葛洲坝等企业，鉴于这些企业分子公司众多，待遇也是大相径庭，例如，中建，从中建一局到八局，而且局内部的公司之间，待遇也是不一样的，我一朋友曾在中建二局二司上班，机关单位里面一个月到手也就是5000多，主要还是看利润。
当然，还有好多像中车、东风等国企也不错，一些好的地方国企待遇也还行，总之，与企业的盈利息息相关。
但在市场经济的今天，你的价值决定你的待遇，国企也是这样，不再像以前，尤其去行政化以后，完全参与市场竞争，不再享有某些“特权”。
总体而言，国企里面的管理层、技术性人才的工资待遇高于一般职员的待遇，所以要努力加强自身本领才能拥有与之匹配的工资待遇。
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国企单位的福利待遇平均水平高于外资和民营企业，这只是平均水平，但是内部的薪资差距很大，基层员工和管理层、编制内和编制外的完全处于不同的水平，如果说哪些属于高薪企业，那还不如关心哪些岗位是高薪岗位。
其实国企内和外资 、民营企业内部结构差不多，用人机制也大同小异，有能力的人、投入度高的人一样会得到重用，他们的薪资制度更加健全，每个岗位职级明确，所以薪资上升幅度和标准基本上都很清晰，他们的薪酬仍然侧重在关键岗位，比如工程师、技工、管理层，从这方面来看他们跟其他企业没有区别。
要说比较知名的国企，国家电网、发电集团、电信、联通、移动、铁路、石化、保险等企业效益都不错，待遇也不错，除了这些连锁型企业，每个城市当地都有不少本土国有企业，根据自己城市特色和资源，这些国有企业有的甚至经营了三四十年依然蒸蒸日上。
1、垄断性央企，比如中石化、中石油、中国铁路、中国移动、中国电力、中国烟草等。
2、军工类国企，如兵器集团、沈飞集团等。
3、地方企业直属类国企，如，地方城投、铁投、旅投等投资平台。
4、金融类央企，如，四大国有银行、中国人寿、中国财保等。
排在首位的是烟草
烟草作为国企，遍布全国各地，每年为国家上交财政收入10,000亿，是国企里面为国家做出财政贡献最大的单位。
我一个朋友在市烟草公司，还不算什么大领导，每年收入就有30多万，如果有机会到烟草公司工作的话，一定要抓住机会。
排在第2位的是金融行业
国企银行有工商银行，交通银行，建设银行，中国银行，农业银行等，在这些银行工作的普通人员，每个月收入基本也在6000元以上。
还有就是保险公司，比如说中国人寿，中国人保，这些公司每年利润惊人，员工待遇也非常不错，如果有正式编制的话，每个月7000元以上不成问题。
排在第3位的是电力行业
我们国家非常注重电力投资，而且电力投资是一本万利的事情，一旦电力设施建设完成，接下来就等于是坐等收钱，所以说利润非常高。
认识一个在国家电网工作的朋友，是省公司的中层领导，每年收入40多万，收入水平非常不错。
排在第4位的是石油行业
目前我们国家的国企在石油行业里面基本上是中石油，中石化，中海油三家鼎立，简称为三桶油。
因为石油行业属于垄断行业，所以尽管国外油价不断下降，但是国内油价一直比较平稳，所以这些年也是赚的盆满钵满，员工工资待遇都非常非常好。
排在第5位的是市内行业
其实这是一个总称，包括城市内的供水公司，供电公司，公交公司，地铁公司，邮政公司等等，这些国企待遇相对不错，说不上是十分好，但是要比一般的民营企业强很多。
我有个亲戚在供水公司上班，平时工作不忙，基本不需要加班，每个月收入在6000多元，还总有各种补贴津贴，一年下来能有10多万。
除了以上这些国企行业，我们国家还有很多的国企，比如说铁路方面，有铁路总公司，还有下属的各个工程局，路桥公司等等。还有航空航天国企，港口机场国企，有色金属国企等等。
看国企的薪酬，除了看属于什么行业，在什么地方，还要区分不同的工作岗位。
因为在国企里面，管理层和普通员工收入差距非常大，有的甚至相差几十倍，上百倍。
一般来讲，如果作为普通员工的话，在国企里面有正式编制，每个月收入基本都在5000元以上，没有编制的就不好说了，有的可能连3000元都不到。作为领导层，通常都是拿年薪，一般都是20多万，再好点的40多万，如果是作为老总的话，几百万上千万也是有可能的。